La construcción en madera en altura ha pasado en pocos años de ocupar un lugar marginal en el debate arquitectónico, a consolidarse como una alternativa estructural real en numerosos países europeos. En la provincia de València, ese cambio de paradigma empieza a materializarse con Madreselva, el primer edificio residencial en altura con estructura de madera, promovido por Zubi Cities en Burjassot.
Este avance no ha pasado desapercibido para la profesión. El pasado viernes 12 de diciembre, el Colegio Territorial de Arquitectos de València (CTAV) realizó una visita técnica a la obra para conocer de primera mano este proyecto que plantea nuevas respuestas constructivas, energéticas y urbanas en un contexto metropolitano consolidado.
La visita permitió recorrer la obra en su estado actual, una vez que se ha completado la fase estructural, y profundizar en las decisiones arquitectónicas, constructivas y urbanas que definen Madreselva. No es casual que haya despertado el interés del Colegio, pues se trata del primer edificio residencial en altura construido con estructura de madera en València, un proyecto pionero que abre la puerta a una nueva forma de construir ciudad.
En coherencia con este planteamiento innovador, Madreselva se concibe como un proyecto integral en el que el diseño y la construcción avanzan de forma coordinada. El edificio ha sido proyectado por el estudio de arquitectos e ingenieros FVAI, con un enfoque orientado a humanizar la arquitectura mediante soluciones eficientes y sostenibles, y su materialización recae en Woodea, empresa especializada en construcción industrializada en madera y responsable de trasladar este planteamiento a la realidad constructiva. Su experiencia en sistemas estructurales en madera técnica ha sido clave para garantizar la calidad, precisión y control del proceso de obra. Desde las primeras fases del proyecto, se han incorporado además criterios de economía circular, con una gestión avanzada de los residuos mediante la tecnología 360º Advisor de CoCircular, orientada a optimizar recursos y reducir el impacto ambiental del conjunto del proceso constructivo.
Madreselva demuestra que es posible construir en el centro de las ciudades con materiales saludables, energías renovables y soluciones que responden a los retos medioambientales actuales, y con un diseño que integra diversos espacios de uso comunitario que multiplican el tamaño de los hogares y la experiencia de sus habitantes.
Un edificio singular que anticipa una nueva etapa urbana
Durante el recorrido, los arquitectos y arquitectas asistentes pudieron analizar el sistema estructural de madera técnica, los procesos de industrialización aplicados y las soluciones pasivas integradas desde el diseño. Aspectos como el comportamiento térmico y acústico, la reducción de la huella de carbono del edificio o la optimización de tiempos y recursos fueron algunos de los puntos que generaron mayor interés.
El mayor interés de los visitantes se centró en el uso de la madera, especialmente por sus ventajas medioambientales en la reducción de la huella de carbono, así como por sus prestaciones acústicas y térmicas aplicadas a soluciones constructivas.
Asimismo, los plazos de ejecución suscitaron una notable atención, destacando la rapidez del sistema de madera técnica, que permite un ritmo de construcción aproximado de una planta por semana.
El sistema estructural mixto empleado —combinando madera, acero y hormigón— generó numerosas consultas, lo que permitió explicar el papel específico de cada material en el proyecto: el hormigón aporta rigidez a la base, el acero permite resolver grandes luces entre pilares y la madera técnica se utiliza en el resto de la estructura por su eficiencia y sostenibilidad.
Respecto a su estructura, Madreselva no es un ejercicio experimental ni un prototipo aislado. Se trata de un edificio de vivienda colectiva que asume las mismas exigencias normativas, económicas y urbanas que cualquier promoción residencial convencional, pero lo hace desde un sistema estructural poco habitual en nuestro entorno: la madera técnica.
El interés del CTAV se centró precisamente en esa condición pionera. En un territorio donde el hormigón ha sido históricamente el material estructural dominante, Madreselva introduce un modelo constructivo alineado con las estrategias europeas de descarbonización del sector, reducción de emisiones y mejora del rendimiento energético de los edificios.
Arquitectura pensada para las personas
Para Francisco Valiente, arquitecto y socio de FVAI Arquitectos, estudio responsable del diseño del edificio, Madreselva representa una evolución en la manera de proyectar vivienda colectiva:
“Madreselva es una oportunidad para demostrar que la madera en altura es viable en entornos urbanos consolidados. Nos permite trabajar con mayor precisión, mejorar el comportamiento del edificio y, al mismo tiempo, crear espacios más saludables y amables para las personas que los habitan”.
La visita puso especial foco en cómo la arquitectura puede responder a los retos actuales del sector, desde la sostenibilidad hasta la eficiencia constructiva, sin renunciar a la calidad ni al rigor técnico.
El inicio de un nuevo skyline para València
Desde Zubi Cities, el proyecto se entiende como el inicio de una estrategia más amplia de transformación urbana basada en nuevos modelos constructivos. Durante la visita, Aphat Amonarraiz, Director Técnico de Zubi Cities, explicó que Madreselva “es el primer edificio con el que empezamos a materializar una nueva forma de construir ciudad”.
Según Amonarraiz, la apuesta por la madera técnica en altura y la industrialización ha sido determinante desde el punto de vista constructivo: “La industrialización en madera nos ha permitido ejecutar la estructura con mayor precisión y velocidad, reducir residuos en obra y mejorar de forma natural el comportamiento térmico del edificio, lo que repercute directamente en el confort interior”.
En este sentido, subrayó que el proyecto no responde únicamente a una decisión material, sino a una visión a largo plazo:“La combinación de madera, eficiencia energética y sistemas pasivos encaja especialmente bien con el clima mediterráneo y con la necesidad de construir edificios preparados para los desafíos climáticos futuros. Este tipo de decisiones marcarán el futuro del skyline de València, que será cada vez más sostenible y responsable”.
Un interés creciente del sector profesional
La visita del Colegio Territorial de Arquitectos de València, en la que participaron más de 30 profesionales, confirma el interés creciente del sector por nuevas soluciones constructivas capaces de responder a los desafíos climáticos, sociales y urbanos actuales. Madreselva se consolida así como un referente local que conecta innovación, sostenibilidad y ciudad.
Solicita una visita a obra
Tras la acogida de esta jornada, Zubi Cities ofrece la posibilidad de organizar nuevas visitas técnicas a la obra, dirigidas a arquitectos, ingenieros, promotores e inversores interesados en conocer en detalle un edificio residencial en altura con estructura de madera.
Las visitas están concebidas como una oportunidad de aprendizaje y análisis técnico sobre un proyecto que ya forma parte del presente de la arquitectura valenciana.
